3 Alasan KPR Syariah Cocok untuk Anak Muda
KPR Syariah. (foto: int)
INDRAGIRIONE.COM - Di era modern ini, memiliki rumah merupakan salah satu impian bagi banyak orang, terutama bagi kalangan milenial. Dengan meningkatnya kesadaran akan pentingnya investasi untuk masa depan, banyak milenial mulai mencari cara untuk memiliki rumah. Salah satu solusi yang semakin populer adalah KPR Syariah.
KPR Syariah menawarkan pendekatan yang berbeda dibandingkan dengan KPR konvensional. Artikel ini akan membahas mengapa KPR Syariah termasuk KPR BTN Syariah yang menjadi pilihan yang cocok bagi kalangan milenial.
1. Kesesuaian dengan Prinsip Syariah
KPR Syariah adalah adalah salah satu kegiatan muamalah yang dibolehkan dalam syariah. Pada praktek KPR Syariah tidak diperbolehkan adanya transaksi yang mengandung unsur Maisyir (Perjudian), Gharar (Spekulasi), dan Riba (tambahan yang diperoleh secara bathil). KPR Syariah sebaliknya mengandung prinsip-prinsip muamalah yaitu Keadilan, Transparansi, Kemitraan, dan Universal (rahmatan lil alamin).
Pada KPR Syariah transaksi pembiayaan bukan mendasarkan pada bunga, namun dengan skema kemitraan sesuai jenis akad yang digunakan. Sebagai contoh contoh sebagai berikut :
a. Apabila nasabah membeli rumah maka transaksi pembiayaan dapat menggunakan akad jual beli yaitu murabahah (rumah kondisi ready stock) atau istishna (rumah kondisi belum terbangun / proses bangun / indent), dimana nasabah secara prinsip akan membeli rumah dari pihak bank. Bank selanjutnya akan mendapatkan keuntungan berupa margin atas harga jual bank atas objek pembiayaan.
b. Apabila nasabah membutuhkan pembiayaan atas properti rumah yang sebelumnya telah dimiliki, transaksi pembiayaan dapat menggunakan akad musyarakah mutanaqisah, dimana Bank membeli sebagian porsi kepemilikan atas objek pembiayaan rumah tersebut. Selanjutnya bank dan nasabah bekerjasama (syirkah) untuk menyewakan rumah tersebut kepada nasabah. Atas pendapatan sewa (ujroh) tersebut, para pihak mendapatkan pendapatan sewa. Atas pendapatan sewa yang diterima nasabah digunakan untuk membeli porsi kepemilikan nasabah atas objek pembiayaan tersebut hingga pembiayaan menjadi lunas dan menjadi milik nasabah kembali sepenuhnya.
BTN Syariah menggunakan akad-akad tersebut pada produk pembiayaan KPR Syariah. Produk pembiayaan tersebut antara lain :
a. KPR BTN Platinum iB: Pembelian rumah dengan kondisi ready stock menggunakan akad Murabahah /jual beli.
b. KPR BTN Indent iB: Pembelian rumah dengan kondisi belum terbangun/proses bangun bagi pengembang terpilih mitra BTN Syariah menggunakan akad Istishna /pesanan
c. Pembiayaan Properti BTN iB: Pembelian rumah maupun pembiayaan refinancing atas aset yang telah dimiliki nasabah menggunakan akad Musyarakah Mutanaqisah.
d. Pembiayaan Bangun rumah BTN iB: Pembiayaan untuk pembangunan atau renovasi rumah diatas lahan yang telah dimiliki nasabah menggunakan akad Murabahah /jual beli (pembelian bahan bangunan).
e. KPR Sejahtera BTN iB: Pembelian rumah dengan program subsidi dari pemerintah menggunakan akad murabahah/ jual beli.
f. KPR Tapera BTN iB: Pembelian rumah dengan program subsidi dari pemerintah khusus untuk peserta Tapera menggunakan akad murabahah/jual beli.
2. Kemudahan dan Fleksibilitas
Milenial cenderung mencari kemudahan dalam setiap aspek kehidupan, termasuk saat mengajukan KPR Syariah. Layanan Pembiayaan KPR Syariah di BTN Syariah juga memiliki fitur yang memenuhi harapan kita antara lain:
a. Proses pengajuan yang simple dan putusan persetujuan yang cepat.
b. Syarat mudah dan uang muka ringan mulai 1%
c. Biaya akad KPR yang ringan.
d. Angsuran yang terjangkau dan margin/ujroh yang kompetitif.
3. Promo diskon biaya yang menarik, dan promo angsuran skema kenaikan berjenjang.
Fleksibilitas dan proses yang cepat ini membuat para milenial semakin mudah untuk memiliki rumah impian.
3. Investasi Jangka Panjang
Memiliki rumah merupakan investasi jangka panjang. Bagi milenial yang cenderung mencari kestabilan dalam investasi. Dengan memiliki rumah, milenial bisa menghindari risiko inflasi yang bisa mengikis nilai uang. Investasi dalam properti seringkali dianggap sebagai salah satu cara terbaik untuk melindungi nilai kekayaan dari pengaruh inflasi.
Milenial dapat mewujudkan rumah bagi keluarga, rumah sebagai awal pondasi untuk membentuk akhlak disetiap generasi, serta menjadi tempat untuk memupuk kebaikan dengan berbagi. Awali ikhtiar untuk membangun harapan dan raih kesejahteraan bersama KPR BTN Syariah, bagi semua keluarga yang tulus berjuang untuk menjemput rezeki, juga bagi mereka yang sedang merangkai mimpi-mimpi. Karena rumah sejatinya tidak sekedar hunian, tapi juga kunci keberkahan. KPR BTN Syariah membangun keberkahan kini dan nanti. ***